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Unités d’habitation accessoires : encore du chemin à faire

Association de la construction du Québec
Actualités de la construction

Les unités d’habitation accessoires (UHA) représentent des avenues intéressantes en matière d’inclusion sociale, de bonification de l’offre de logements abordables, de développement de maisons bigénérationnelles ou encore d’accession à la propriété. Ils constituent également une solution à la densification du territoire en augmentant le nombre de personnes dans un quartier à faible densité sans créer de perturbation au niveau architectural et social.

Il existe principalement trois types d’UHA :

  • Les habitations qui se trouvent à l’intérieur d’un bâtiment, comme un demi-sous-sol réaménagé ou un deuxième étage transformé, avec porte d’entrée privée;
  • Les habitations dites « attachées » à un bâtiment, telles des annexes latérales, qui forment un nouveau logement;
  • Les habitations dites « détachées », donc pleinement autonomes, situées souvent en arrière-cour, telles des minimaisons.

Les UHA offrent aussi d’autres avantages :

  • Accessibilité à des logements pour les ménages à faibles revenus;
  • Représentent une source de revenus pour des propriétaires;
  • Permettent à des personnes âgées de demeurer à proximité de leur famille.

Des obstacles aux UHA

Les réglementations municipales de plusieurs villes au Québec ne favorisent pas ce type d’habitation ou le permettent seulement de manière restrictive. À cet égard, Québec aurait intérêt à s’inspirer de l’Ontario afin d’éviter des aménagements sans autorisation.

Source : Société d’habitation du Québec